• مجاورت با مراكز اداري، تجاري و رفاهي

• بهره گيري از زبده ترین متخصصان صنعت ساختمان کشور

• بكارگيري تجهيزات و مصالح مرغوب، مطابق با استاندارد هاي بين المللي

• دسترسي به تمام نقاط شهر به دليل واقع شدن در قلب شاهراه هاي حياتي شمال تهران

• چشم انداز بي نظير و دل انگيز از رشته كوههاي البرز و نقاط زيباي پايتخت

• محيطي عاري از صدا، (به دليل استفاده از عايق هاي صوتي در تمام پنجره هاي ساختمان)

• ارزش افزوده مناسب در مقايسه با ديگر سرمايه گذاري ها

• بهره مندي از سيستم هاي هوشمند رايانه اي

• رعايت خصوصي سازي فضا در واحد ها (Privcy)

• نورگيري مناسب فضاهاي داخلي

• استحكام بنا و مقاوم در برابر زلزله

• نماي زيباي چهار طرفه

• دسترسي از سه جهت بنا

• تنوع مترا‍ژ

نمای شیشه 5500 متر مربع Curtain wall ساخت Asas می باشد. پنجره ها از آلـومینیوم Thermal-break ساخت Asas وشیشه های دو جداره می باشد. به منظور ایجاد محیطی عاری از صدا و تشعشعات خورشیدی از گاز آرگـون در بین شیشه ها استفاده شده است. مزیت استفاده از آلومینیوم Thermal-breakدر نما علاوه بر زیبایی، سبکی آن می باشد به صورتی که هر مترمـربع آلـومینیوم 30  گرم در هر متـر وزن دارد، کـه در مقـایسه با سـایر مصالح 10 برابر سبـک تر می باشد.

استفاده از درز انبساط Expand joinds در برابر گرما و سرمـا و تنش زلزله، انعـطاف نما را بالا برده است، لاستیک درزبندی از جنس EPDM و مقاوم در برابر آفتاب مستقیم انتخاب شده. کلیه زیرسازها از جنس آلومینیوم و توسط پیچ های Stainless Steel می باشد. 

جهت پوشش دیوارهای خارجی از پشم سنگ و پشم شیشه بصورت کامپوزیت پنـل استفـاده شده است. کـه قـابلیت بالایـی در جلوگیری از اتلاف انرژی دارد و عایق صوتی (اکوستیک) مطلوبی می باشد. پوشش داخلي واحد ها نيز از نوعي كاغذ ديـواري قابل شستشو با مارك تجـاري Dura Fort ساخـت كشور هلند مي باشد.

پوشش کف های عمومی به صورت سنگ گرانیتی و راه پله ها از جنس سنگ تراورتـن است. جهت پوشش سقف هـا در محل های عـمومی تـرکیبی از سفـیدکاری دكوراتيو و پنـل های آلومینیومی به کار رفته شده است. در اجرای سقف های کاذب واحد ها ازKnauf آلـمان استـفاده شده است.

دیوار اصـلی بلوک سبک نوع Leca سقف کـامپوزیت پـنل است. دراجـرای کف واحد ها از پارکت Nobbless به هـمراه MDF سوئیسی Nobbless استفاده شده است. کف سرویس و آشپزخانه با سرامیک درجه 1 ايراني و ايتاليايي، دیوارها توسط کاشی درجه یک ايراني و اسپـانیایی مـفرش شده است.

پارکـینگ ها با سنـگ لاشتـر درکف، گندمک و گـرانيت در دیوارها فـرش شده است. درهای ورودی واحدها تمام چوب، با طرح منحصر به فرد می باشد و ازدستگیره Mandelli ایتالیـا و قفل الكتريكي Hyundae کره استفاده شده است.

باند هلیکوپتر

اختصاص یک باند هلیکوپتر به مسـاحت 130متر مـربع می باشـد كه در نوع خود براي يك مجتمع اداري تجاري، اين امتياز منحصر به فرد مي باشد.

 

آسانسورها

جهت آرامش و آسایش ساکنان در برج نگار تعداد 5 آسانسور مسافری با سرعت 2/5 متر بر ثانیه با ظرفیت 1000 كيلوگرم 13نفره و یک آسانسور باری به ظرفیت 1500 با سرعت 2مـتر بر ثانیه (در صورت لزوم) و آسانسوری ویـژه حمل اتـومبیل از طبقه همکف تا پارکینگ طبقه سوم منظور گردیده است.

این آسانسور از شـرکت Kone فنلاند تهیه شده، نوع کابین و عدم لرزش درحـرکت کابین از نکات حائز اهمیت آن بـشمار می آید. کـلیه آسانسور های برج نـگار دارای نمایشگرهای مـدرن جهت اعلام موقعیت کابین و اعـلام کیفیت و کارایی قطعات بوده و راندمان سیستم در آنها قابل مشاهده است.

وجود دو راه پله اضطراری جهت امنیت بیشتر ساکنان با قابلیت مقاومت بالا در برابر حرارت و با بهره بـردن از درب های ضد حریق ضربه ای در برج اطمینان بخش ورود و خـروج اضطراری ساکنان می باشد. نمایی زیبـا و مدرن در کنار معماری لـوکس و منحـصر بفرد، نورپـردازی تخصـصی و علـمی در داخل و خارج ساختمان رعایـت مسایـل ایـمنـی و... برج نـگار را به عنـوان الگـوی منـاسبی در صنـعت سـاختـمان معرفی مـی نماید .

  تاسیسات مکانیکی

سیستم سرمایش، گرمایش و آب گرم مورد نیاز از طریق2چیلرجذبی و دو دیگ بخار با فشار بالا تأمین می گردد، این چیـلرها از بهترین و پیشرفته ترین چیلر های موجود می باشند. و ازشرکت Ebara ژاپن تهیه و نصب گـردیده است. تـهویه مطبوع نیز از طریق چیلرهای جذبی و بوسیله فن کوئل های سقفی صورت می گیرد.

این فن ها، بصورت مداوم هوای داخل کلیه سرویس ها را بصورت مرکزی و توسط فن های اگزوز پشت بام تعویض می نماید. آب رسانی به واحد ها از طریق لوله های گالوانیزه و سوپر پایپ انجـام می گردد. در قسمت هایی که لـوله ها بـراحتی قـابل دسترسی نیستند و احتمال خوردگی در آنها وجود دارد، لوله ها از نوع پلیمر پنج لایه سوپر پایپ با عمر بالا می باشند.

سيستم فاضلاب آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی بصورت جداگانه جمع آوری شده و توسط لوله های چدنی به شـبکه فاضلاب هدایت می گردد. لوازم بهداشتی ازمحصولات شرکت Kiki چین برگزیده شده، شیرآلات استفاده شده در واحد ها نیز نوع الکترونیکی و از بهترین نوع موجود بوده و از شرکت KWC سوئیس تهیه گردیده است.

 

  

تاسیسات الکتریکی

تأمین بـرق واحد ها بصورت مجزا و از محل اتاق برق در طبقه -1 امکان پـذیر می باشد. جهت تـأمین بـرق در مـواقع اضطراری از دیزل ژنراتوری با ظرفیت KVA 500 ساخت شرکت Volvo استفاده شده. این ژنراتور قابلیت تأمین برق جهت تأسیسات عمومی، آسانسورها، روشنایی لابی و داخل واحدها را دارا می باشد.
 

UPS

با توجه به کاربری تجاری، اداری واحد ها، برای تمامی واحد ها سیستم UPS در نظر گرفته شده است تا در زمان قطع برق اطلاعات شبـکه از بین نـرود. لـوازم بـرقی و کـلـید پریزهـا از شرکـت فــرانسوی Legrand تـهیه و مـورد استـفاده قرار گـرفته اند.

 

سیستم ضد حریق

اعـلان و اطفاء حریق بعنوان یکی از مـهمترین مسائل برج های بلنـد مرتبـه بـاید از جایگاه ویژه برخوردار باشند، لذا این مهم مجموعه را برآن داشت که از بهترین نوع موجود استفاده شود. به هـمین منظور از سیستم اعلان حریق Addressable-Gent انگلستان استفاده گردیده و جهت اطفاء برای واحد ها Fire box در د اخل لابی ها نصب شده وبدین صورت امـکان اطفاء خشک و تر در طبـقات به سهولت امکان پذیر می گردد.

پارکینگ ها نیز به سیستم اطفـاء اتومـاتیک (Sprinkler) مجـهز شده است. آنتن مرکزی قابلیت دریافت و پـخش شبکه های داخلـی و خارجی را دارا می باشد و از شرکت آلمانی Katrine  تهیه شده است و سیستم عملکرد آن UFO می باشد. اینترنت مرکزی با سرعت بالا و توسط فیبر نوری امکان ارائه هر پهنای باندی را دارا می باشد.