مشخصات کامل برج
- وسعت زمین پروژه :
- در حدود 65،000 مترمربع
- سطح زیر بنای مفید پروژه :
- 270،000 متر مربع
- تعداد بلوک ها :
- 15 بلوک
- تعداد کل واحدهای مسکونی :
- 1650 واحد
ویژگی های معماری
• نوع اسکلت : بتنی (استفاده از میلگرد AIII)
• نوع نما : ترکیب آلومینیوم کامپوزیت و شیشه و Aquapanel شرکت Knuf و پنجره های دو جداره آلومینیومی با رنگ آنادایز نوک مدادی
• سیستم سرمایش و گرمایش : موتورخانه مرکزی (Air condition) تهویه مطبوع با شرکت Ebara ژاپن
• سیستم آب رسانی : موتورهای فشار قوی و مخازن آب به منظور عدم افت فشار با لوله های 5 لایه
• سیستم برق رسانی : کنتور مستقل برای هر واحد با اتصال به Bus Duct و تعبیه سیستم برق اضطراری برای کل مجموعه
• سیستم اعلام و اطفاء حریق
• سبک سازی ساختمان (مقاومت ساختمان در برابر زلزله) : کلیه دیوارها از جنس کناف می باشد که سهم بسزایی در کاهش وزن ساختمان دارد.
•
مبحث 18 مقررات ملی ساختمان (عایق بندی و تنظیم صدا) : عایق صوتی (Sound
Insulation) که با استفاده از دیوارهای حایل از نوع کناف و همچنین استفاده
از پنجره های دو جداره آلومینیومی محقق گردیده است.
•
مبحث 19 مقررات ملی ساختمان (صرفه جویی در مصرف انرژی ساختمان) : عایق
حرارتی (Thermal Insulation) که از طریق استفاده از پشم سنگ در فاصله بین
دیوارهای کناف ، در دیوارهای منهی به فضای آزاد (دیوارهای جانبی) و
دیوارهای بین واحدها و نیز استفاده از پنجره های دو جداره آلومینیومی ،
محقق گردیده است .
• کنترل کیفیت بتن از طریق استقرار آزمایشگاه نظام مهندسی در محل پروژه.
• استفاده از چندین لایه عایق رطوبتی و برودتی به منظور ایزولاسیون کامل فضای بام.
• ااتصال کل مجموعه به مخابرات به وسیله فیبرنوری به منظور تامین کلیه خدمات تلفنی ، اینترنتی ، آنتن تلویزیون و ماهواره.
• شوتینگ زباله تمام استیل که دارای سیستم یخچال و تمیزکننده خودکار می باشد.
• استفاده از سنگ در کلیه مشاعات پروژه به منظور دوام و استحکام در بلند مدت.
امکانات و خدمات
-
مجموعه آموزشی : با زیر بنای 2،000 مترمربع (پیش دبستان ، دبستان و موسسه های آموزش زبان های خارجی)
-
کلینیک تخصصی – درمانی : در دوطبقه واقع در ضلع غربی پروژه با زیربنای 1،000 مترمربع به همراه داروخانه و پارکینگ اختصاصی.
-
اختصاص وسعتی بالغ بر 70% از فضای پروژه جهت ایجاد فضای سبز.
-
مجموعه تجاری : با زیر بنای بالغ بر 2000 متر مربع و به صورت هایپر مارکت (Carrefour) با پارکینگ اختصاصی.
-
فروشگاههای پوشاک با برندهای مطرح بین اللمللی (massimo dutti – Benetton – mango و ecco و adidas و خانه و آشپزخانه و ... )
-
مجموعه رستوران ، فست فود.
-
اختصاص دو طبقه پارکینگ در زیر هر بلوک به منظور کاهش تردد وسایل نقلیه و آلودگی صوتی در سطح پروژه.
-
با
توجه به این نکته که پروژه سپهر بزرگترین مجموعه مسکونی در سطح استان
اصفهان می باشد و همچنین رشد و ارزش افزوده کل مجموعه در گرو مدیریت و
نگهداری صحیح آن بوده ، نگهداری و مدیریت مجموعه تا حداقل 5 سال اول بر
عهده مدیریت سپهر و به صورت الکترونیک به شرح ذیل می باشد.
• موتورخانه به صورت سیستم خودکار
• در
زمان تحویل واحدها کارت ورودی به تعداد اعضای خانواده تحویل خریدار می
گردد ، که این کارت جهت ثبت کلیه هزینه ها و همچنین نگهداری مجموعه با
قابلیتهای ذیل می باشد.
1. باز نمودن کلیه دربهای نگهبانی ، پارکینگ و لابی .
2. کنترل ورود و خروج هر شخص به همراه ثبت اطلاعات .
3. پرداخت
شارژ آبونمان که شامل : تمیزکاری فضای محوطه ، روشنایی محوطه و نگهبانی و
حراست از مجموعه می باشد . شایان ذکر است این هزینه پس از تحویل ، به کلیه
واحدها تعلق می گیرد .
4. پرداخت
هزینه نگهداری مجموعه ورزشی ، اعم از استخر و ورزشگاه ، که در صورت
استفاده در هر مورد و به تعداد نفرات در کارت ثبت گردیده و هزینه های
مربوطه به آن تعلق می گیرد (در صورت عدم استفاده توسط بعضی از ساکنین
هیچگونه هزینه ای در کارت آنها ثبت نخواهد شد)
5. در صورت استفاده از پارکینگ میهمان ، با توجه به ساعات استفاده شده ، هزینه آن در کارت مربوطه ثبت می گردد .
6. استفاده از اینترنت High Speed که بر اساس کیلوبایت مصرفی ، هزینه آن در کارت مربوطه ثبت می گردد .
7. آنتن
مرکزی و ماهواره که بنا به درخواست و به صورت ماهانه توسط کارت الکترنیکی
برای هر واحد شارژ می گردد (کلیه خدمات این بخش از طریق فیبر نوری و با
کیفیت بالا می باشد) .
|
8. با توجه به سیستم برق رسانی Bus Duct ، مصرف آب گرم و سرد مصرفی و آب گرم و سرد برودتی توسط انرژی مترهای پیشرفته از طریق اطلاعات Bus Duct اجرا
شده به سیستم مدیریت منتقل و هزینه انرژی مصرفی در هر ماه به مبلغ
آبونمان ، جهت هزینه آب و گاز مشترک ، اضافه گردیده و در کارت مربوطه ثبت
می گردد.
9. هزینه استفاده از کتابخانه و کافی نت ها ، بر اساس موارد مصرفی ، در کارت مربوطه ثبت می گردد.
10. هزینه استفاده از party rooms ، جهت مراسم ، جلسات و میهمانی ها تا ظرفیت 50 نفر بر اساس موارد استفاده در کارت مربوطه ثبت می گردد.
• نورپردازی کل مجموعه که توسط مدیریت ، شبها برای زیبایی نما تا ساعت 1 بامداد روشن می باشد .
• نگهبانی پروژه که شامل تیم های شبانه روزی با دوربین های مداربسته جهت ورود و خروج کل مجموعه می باشد.
• نگهداری آسانسورها که به صورت شبانه روزی توسط آپراتور مقیم انجام می پذیرد.
توضیح : شارژ
مجموعه برای افراد غیر ساکن، فقط شامل هزینه آبونمان مرکزی بوده و برای
افراد ساکن بسته به موارد استفاده از موارد ذکر شده متغییر می باشد .
|
موقعیت جغرافیایی
جنوب غربی شهر اصفهان (منطقه 13 شهرداری)
- مسیرهای دسترسی :
- بزرگراه اقارب پرست ( محور غرب – شرق )
- بزرگراه شهید میثمی ( محور شمال – جنوب )
- بلوار کشاورز ( محور غرب – شرق )
- دسترسی محلی از خیابان صاعد اصفهانی ( کوی امیریه )