پروژه باران ، مجموعه ی خدمات رفاهی – شهری است که در شرق تهران کلید خورده است. این بنا در زمینی به مساحت 4000 متر مربع با زیربنای کل 36610 متر مربع در حال ساخت می باشد. ساکنین این منطقۀ وسیع تهران بزرگ از داشتن مجموعه ای جامع که بتواند جواب گوی نیاز فرهنگی ، ورزشی و رفاهی آنها باشد، تا کنون محروم بوده اند و آن هم صرفاً به این علت است که تمامی امکانات بصورت یکجا در مجموعه ای ارائه نشده است.

پروژه باران با داشتن 100 واحد تجاری، رستوران، هایپر مارکت، سالن سینما، شهربازی، سالن کنسرت، استخر و سونا، باشگاه ورزشی و پارکینگ های طبقاتی، این افتخار را دارد که بعنوان اولین مجموعۀ ارائه دهندۀ تمامی خدمات در شرق تهران، پاسخ گوی کلیه نیاز های یک میلیون نفر جمعیت در منطقه چهار باشد.

برخی از مزایای نسبی پروژه :

·         دسترسی مستقیم از اتوبان باقری بصورت لاین کندرو

·         هم جواری با مناطق پرجمعیتی همچون تهرانپارس و شهرک امید و نزدیکی به منطقه یک تهران

·         دسترسی مناسب به چندین اتوبان اصلی تهران همچون بزرگراه شهید همت، بزرگراه شهید بابایی و بزرگراه امام علی (ع) و همچنین قرارگیری در اتوبان شهید باقری

·         تعلق ملکیت و سرقفلی بصورت یکجا به خریدار

·         ارائه اکثر امکانات رفاهی و شهری مورد نیاز منطقه از جمله فودکورت، شهر بازی، باشگاه ورزشی، استخر و هایپر مارکت

موقعیت استراتژیک و نیازهای ساکنین :

بدلیل وجود صرفاً یک سینما واقع در منطقه جشنواره در منطقۀ چهار شهرداری تهران، تخصیص سه سالن سینما در مجموعۀ باران منجربه اقبال عمومی گسترده شهروندان خواهد شد و بهمین سبب، سیل عظیمی از جمعیت بازددکننده را روانۀ مجموعه خواهد کرد.

همچنین بدلیل عدم وجود شهربازی در این قسمت از تهرن بزرگ، بجهت رفع نیاز کودکان و نوجوانان به تفریح، استقبال بسیار وسیعی از مجموعه خواهد شد.

نبود هایپرمارکت جامع با فضای کافی در شرق تهران، از عوامل دیگری خواهد بود که مسلماً بازدید هر روزه خریداران را منجر خواهد شد.

قرارگیری تمامی امکانات در این مجتمع از جمله فودکورت، استخر، سونا، جکوزی، باشگاه ورزشی، رستوران، آتریوم، هایپرمارکت، شهربازی، سالن های سینما بعلاوۀ ۱۰۰ واحد تجاری، بالطبع مراجعۀ تمامی اقشار جامعه با نیازهای مختلف را منجر می شود.

بلوک جنوبی:

• طبقه 9- : تاسیسات
• طبقات 7- الی 3- : پارکینگ طبقاتی
• طبقات 2- و 1- : هایپر مارکت
• طبقه همکف : تجاری
• طبقه 1+ : تجاری
• طبقه 2+ : تجاری
• طبقه 3+ : فود کورت
• طبقه 4+ : سینما
• طبقه 5+ : سینما

بلوک میانی:

• طبقات 7- الی 1- : پارکینگ طبقاتی
• داخل پل : شهر بازی
• روی پل : نشیمن فودکورت
• فضای بالای پل : آتریوم یا باغ معلق

بلوک شمالی:

• طبقات 6- الی 2- : پارکینگ طبقاتی
• طبقه 1- : تجاری
• طبقه همکف : تجاری
• طبقه 1+ : شهر بازی
• طبقه 2+ : فود کورت
• طبقه 3+ : تجاری
• طبقه 4+ : تجاری
• طبقه 5+ : رستوران مجلل