این پروژه به دلیل نزدیکی به بزرگراه همت و حکیم از نظر راه دسترسی به شرق تهران و مرکز شهر و کرج موقعیت مناسبی دارد. به دلیل واقع شدن مجموعه در منطقه با بافت نو، پیش‌بینی ارتباطات مناسب شهری و طراحی و اجرای شریانهای حیاتی شهری مطابق آخرین ضوابط مصوب انجام شده است.
همچنین موقعیت ممتاز و استثنایی پروژه تجاری اداری در حال ساخت در بهترین نقطه محور تجاری-اداری چهارباغ، نزدیکی به امتداد بزرگراه حکیم و دریاچه چیتگر، از ویژگی های برجسته پروژه به شمار می رود، به طوری که بهره‌برداری از هریک از طرح های مزبور («دریاچه چیتگر-شهدای خلیج فارس»، «تجمیع برخی از اصناف تهران در محور چهارباغ و رونق اقتصادی آن»، «امتداد بزرگراه حکیم»، و برخی دیگر از پروژه های تجاری، تفریحی، مواصلاتی و …) می‌تواند تأثیر به سزایی در افزایش درآمد پروژه تجاری- اداری آیرانا برجای گذارد.
مساحت زمین طبق سند معادل ۷۱۷۲ مترمربع است و تراکم مصوب برای این زمین طبق جواز ۷۱۵% می‌باشد.
طبقات منفی ۲ تا مثبت ۳، مثبت ۷ و ۸ و در نهایت +۲۰، طبقات تجاری این مجموعه‌اند. ضمناً در طبقات ۴، ۵ و ۶ این مجموعه شهربازی ساخته خواهد شد.
قرار است در طبقات دهم تا نوزدهم واحدهای اداری این مجموعه ساخته شوند.
بر اساس برآورد صورت گرفته، ۲۲۰۵ پارکینگ برای این مجموعه ساخته خواهد شد. قابل ذکر است کل پارکینگ‌ها در طبقات منفی ۱۳ تا منفی ۳ ساخته خواهند شد. همچنین تأسیسات این
مجتمع در حال ساخت در بخشی از ۳- و ۴- و طبقه نهم قرار خواهد گرفت.